Le constat :

Dans le Pays de Monts comme ailleurs, il y a une vie après la plage. Et si les charmes de l’endroit sont indéniables, ils ne peuvent faire oublier les besoins de toute une population. Besoins économiques, sociaux, éducatifs, de loisirs etc… La vie locale ne s’arrête donc pas à trois mois d’été et la vie économique doit elle aussi trouver un second souffle, un équilibre en dehors de ces cycles très actifs que représentent les périodes touristiques.
Or, si le nombre d’activités de services progresse, certains indicateurs montrent un ralentissement de la création d’entreprises du secteur de l’industrie, de l’artisanat et du commerce. Un fait d’autant plus important que d’ici les dix prochaines années, plus d’un tiers des chefs d’entreprise seront à l’âge de la retraite et que le chômage est déjà ici légèrement supérieur à celui du département, principalement pour les moins de 25 ans. Pour anticiper ce fléchissement économique et les conséquences qu’il pourrait avoir, la Communauté de Communes a souhaité créer une plate-forme d’initiative locale et investir dans l’immobilier d’entreprise.

Les outils :

Après avoir été à l’initiative de l’élaboration d’un schéma de développement économique, la Communauté de Communes souhaite donc prendre ses responsabilités en matière de maintien et de développement des activités économiques. Plusieurs stratégies ont été réfléchies, toujours avec la volonté d’aller vers un développement économique équilibré qui réponde aux principes et aux défis du développement durable. Il en résulte que pour maintenir une base économique diversifiée, soutenir les activités traditionnelles et permettre l’évolution et l’émergence de nouvelles activités, créer un environnement favorable à l’implantation d’entreprises est un facteur important. À cet effet une Plate-forme d’Initiative locale a été créée (ETIC 85) et un immobilier partagé, de type pépinière et hôtel d’entreprises sera construit.

Qu’est-ce que l’immobilier d’entreprise ?

La Communauté de Communes Océan Marais de Monts a souhaité s’orienter vers une formule mixte d’immobilier d’entreprises présentant les avantages à la fois de la pépinière d’entreprises et de l’hôtel d’entreprises.

La 1ère formule permettra l’accueil et l’accompagnement d’entreprises naissantes pendant toute leur période de primo développement. Elles pourront ainsi être hébergées pendant une période de 36 à 48 mois, à des conditions financières plus favorables que celles du marché. Par ailleurs, elles bénéficieront également de services partagés dédiés (conseil personnalisé, secrétariat,…), ainsi que de matériels (photocopieur, internet,…) et d’installations mutualisés (salle de réunion, espace de stockage, centre documentaire,…), avec comme objectif celui d’optimiser leurs chances de réussite et ainsi dynamiser le développement économique local. Parce que la pépinière n’a pas la vocation d’héberger de manière durable et définitive des entreprises, une seconde offre d’immobilier sera proposé sous la forme d’hôtel d’entreprise qui offrira quand à lui la possibilité d’hébergement temporaire (sous forme de bail professionnel ou précaire) voire définitif des entreprises, dont certaines sortant de la pépinière.
D’autres communes comme Challans, Saint-Gilles-croix-de-Vie, les Sables d’Olonne ou encore la Roche-sur-Yon se sont engagés depuis quelques années dans ce type d’outil de développement économique et ont obtenus des résultats significatifs. Compte tenu des délais de procédures administratives, l’objectif est de pouvoir disposer d’un tel équipement fin 2009/début 2010.

Le rôle d’ETIC 85

ETIC 85 est une association bénéficiant localement de l’appui technique et financier de la Communauté de Communes Océan-Marais de Monts et dont la vocation est de déceler et de favoriser l’initiative créatrice d’emplois en octroyant un prêt d’honneur sans intérêt à des projets de création, de reprise/transmission ou de modernisation d’entreprises (créées depuis moins de 3 ans). Cette aide financière, pouvant atteindre au maximum 23.000 €, vient compléter l’apport personnel obligatoire équivalent à 25% du besoin, et doit contribuer à faciliter l’obtention de prêts bancaires complémentaires. Un règlement fixe les critères d’éligibilité, et en particulier les activités qui peuvent être soutenues : celles-ci doivent relever du secteur de l’artisanat, de l’industrie, du commerce et des services aux personnes.
Mais le rôle de cette Plate-forme d’Initiative locale ne se résume pas à octroyer une aide financière. Son intérêt réside également dans le fait que, tout au long de son parcours, le créateur bénéficiera d’un accompagnement et d’un suivi personnalisé (parrainage assuré bénévolement par un chef d’entreprise).

Intérêt pour les habitants de la Communauté de Communes

Un tel équipement favorise la création de l’emploi en participant au dynamisme économique du territoire. De plus, la multiplicité des ressources humaines et matérielles tend également à attirer certains acteurs économiques comme la Chambre de Commerce et d’Industrie, la Mission Locale Vendée Atlantique, la Chambre d’Agriculture etc… Leur proximité est un atout supplémentaire qui renforce alors la réactivité locale et l’intérêt pour les entreprises à venir s’implanter sur le territoire.

Vous êtes porteurs de projets de création d’entreprise, n’hésitez pas à contacter Monsieur Hervé Caillibot, Service du Développement Economique de la Communauté de Communes Océan-Marais de Monts : tel : 02 51 58 07 89.